73% россиян учитывают экологический имидж застройщика при выборе жилья

Экологический имидж застройщика становится заметным фактором при выборе жилья. Согласно исследованию компании РОКВУЛ, 73% россиян считают его значимым при решении о покупке или аренде квартиры. Для 20% респондентов «зеленый» аспект значения не имеет, ещё 7% затруднились с ответом. В опросе, проходившем с 20 по 31 июля 2026 года, приняли участие 1 846 экономически активных жителей России.

Наиболее чувствительной к экологической репутации девелопера оказалась молодая аудитория. Среди россиян 18–30 лет на этот фактор обращают внимание 79%, тогда как среди участников 41–50 лет — 63%. Авторы исследования связывают эту разницу с возможным дальнейшим ростом спроса на «зеленое» строительство.

Экологический имидж застройщика складывается не только из публичных заявлений и участия в ESG-проектах.

Руководитель группы «Зеленое строительство» ДОМ.РФ Артем Селезнев отмечает, что для покупателя важна понятная практическая польза: качество среды, будущие эксплуатационные расходы, долговечность здания и его воздействие на окружающую среду.

Представители девелоперского рынка также отмечают, что покупатели чаще обращают внимание на вполне конкретные характеристики: близость парков, отсутствие промышленных зон, качество вентиляции, уровень шума, энергоэффективность, зеленые дворы и размер коммунальных платежей. При этом готовность доплачивать только за экологические декларации остается ограниченной.

По данным ДОМ.РФ, приведённым в исследовании, около 12% российских новостроек, или 6 373 дома, предварительно соответствуют «зеленым» критериям. Из них 4 710 уже введены в эксплуатацию.

Максимальному классу энергоэффективности соответствуют около 4% новостроек, или 1 853 дома.

С 1 июля 2026 года в России действует новый межгосударственный «зеленый» стандарт для многоквартирных домов, что также отражает растущий интерес отрасли и покупателей к экологическим характеристикам жилья.

Еще один вопрос исследования касался того, насколько изменились строительные технологии за последние десятилетия.

Около 47% россиян считают современные методы строительства многоквартирных домов более экологичными, чем 10–20 лет назад. С этим не согласились 40% опрошенных, ещё 13% не смогли определиться с ответом.

На диаграмме в материале эта структура также показана отдельно: 11% ответили «точно да», 36% — «скорее да», 32% — «скорее нет», 8% — «точно нет», 13% затруднились с ответом.

По данным другого опроса РОКВУЛ, проведенного среди девелоперов в конце 2025 года, 85% застройщиков считают собственные экологические программы и участие в ESG-проектах значимыми для конечных покупателей.

У 52% опрошенных компаний уже действуют инициативы, связанные с переработкой отходов строительства и сноса. Среди тех, у кого таких программ пока нет, 41% заинтересованы в их запуске.

В 2025 году 79% девелоперов, согласно данным РОКВУЛ, передали хотя бы часть строительных отходов профильным переработчикам. Компании также всё чаще выбирают материалы, которые в дальнейшем можно демонтировать и повторно использовать.

Результаты исследования показывают, что «зеленая» повестка в недвижимости постепенно смещается от абстрактной репутации к набору практических характеристик жилья.

Для покупателя это энергоэффективность, качество воздуха, тишина, зеленые дворы и меньшие эксплуатационные расходы. Для застройщика — дополнительный элемент конкурентоспособности проекта и аргумент при продаже жилья.

При этом данные опроса не означают, что экологический фактор всегда становится решающим. Цена, расположение, площадь квартиры и инфраструктура по-прежнему остаются ключевыми параметрами выбора. Но экологические характеристики всё чаще добавляются к этому набору как самостоятельный критерий.